Diện tích tách thửa đất Thành phố Huế phải đạt trên 60 m2

• Diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa ở Thành phố Huế là 60 m2; ở phường và xã sáp nhập vào thành phố Huế hồi tháng 4 là 80 m2 và 100 m2.
• Quy định có hiệu lực từ ngày 5/9. 

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa ban hành quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp, có hiệu lực từ ngày 5/9.

Theo đó, diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa đối với các phường của thành phố Huế là 60 m2. Riêng các phường và xã sáp nhập vào thành phố Huế theo Nghị quyết điều chỉnh địa giới hành chính hồi tháng 4, diện tích tối thiểu lần lượt là 80 m2 và 100 m2.

Thừa Thiên Huế ban hành quy định về tách thửa đối với đất ở và đất nông nghiệp. Ảnh: Báo Tài Nguyên & Môi Trường

Tại các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã và các xã đồng bằng, mức diện tích quy định là 100 m2 (trừ các xã Phú Thuận, Phú Hải của huyện Phú Vang; thị trấn Sịa của huyện Quảng Điền là 80 m2); các xã trung du, miền núi là 150 m2. Trong đó, chiều dài cạnh mặt tiền lớn hơn hoặc bằng 4 m theo hướng song song với đường giao thông, còn chiều sâu thửa đất lớn hơn hoặc bằng 5 m.

Theo quy định cũ, diện tích tối thiểu của đất tách thửa tại các phường của TP Huế là 40 m2; các thị trấn thuộc huyện, các phường thuộc thị xã là 60 m2; các xã đồng bằng là 70m2; xã trung du, miền núi là 100 m2.

Đối với đất trồng cây hàng năm (trừ đất lúa), đất nuôi trồng thủy sản, việc tách thửa đất mới hình thành từ việc tách thửa và thửa đất còn lại tại mỗi khu vực phải đảm bảo diện tích tối thiểu khác nhau. Cụ thể, các xã, phường thuộc thành phố Huế áp dụng mức 200 m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã áp dụng mức 300 m2; các xã đồng bằng áp dụng mức 400 m2 ; các xã trung du, miền núi áp dụng mức 500 m2.

Đối với đất trồng cây lâu năm, đất nông nghiệp khác, mức diện tích tối thiểu tại các xã, phường thuộc thành phố Huế là 400 m2; các thị trấn thuộc huyện và các phường thuộc thị xã là 600 m2; các xã đồng bằng là 800 m2; các xã trung du, miền núi là 1.000 m2.

Đối với đất lâm nghiệp, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 5.000 m2.

Theo quy định mới, trường hợp tách thửa đất ở có hình thành lối đi chung, việc tách thửa đất được thực hiện sau khi có bản vẽ tổng thể sơ đồ mặt bằng phân lô được UBND cấp huyện chấp thuận. UBND các huyện, thị xã, thành phố sẽ soát các điều kiện về cơ sở hạ tầng, quy định về quy hoạch, xây dựng, giao thông và phòng chống cháy nổ để hướng dẫn người sử dụng đất thực hiện hạ tầng kỹ thuật giao thông, thoát nước, môi trường...

Trường hợp tách thửa với đất có diện tích lớn hơn hoặc bằng 5.000 m2, UBND cấp huyện sẽ phê duyệt phương án tổng mặt bằng sau khi lấy ý kiến thống nhất của Sở Xây dựng.

Theo Lâm Tùng (Người đồng hành)